Tôi định xây mỗi tầng một phòng ngủ cho rộng rãi và dễ trang trí nội thất, nhưng vẫn băn khoăn liệu có quá lãng phí diện tích.
Tôi chuẩn bị xây nhà phố 4 tầng, diện tích 5×16 m. Trong đó, tầng một dự kiến là khu sinh hoạt chung gồm phòng khách, bếp, chỗ để xe. 3 tầng còn lại chia thành 3 phòng ngủ và một phòng thờ. Tôi không muốn xây nhiều phòng ngủ, vì thực tế chỉ có hai vợ chồng và hai con nhỏ nên nhu cầu không nhiều.
Nhờ chuyên gia tư vấn giúp, bố trí công năng như vậy liệu có lãng phí? Ngoài ra, quy mô nhà như trên cần tối thiểu bao nhiêu phòng vệ sinh và phòng tắm, nên thiết kế ở vị trí nào?
Độc giả: Dung
Chuyên gia trả lời:
Với trường hợp của bạn, bố trí mỗi tầng một phòng ngủ sẽ hơi lãng phí. Ngoài thiết kế sảnh thang bộ rộng khoảng 14-15 m2 ở mỗi tầng, với phần diện tích còn lại, bạn có thể lựa chọn một trong hai phương án dưới đây:
– Một, mỗi tầng bố trí 2 phòng gồm: một ngủ và một phòng chức năng sử dụng cho các mục đích như: đọc sách, học tập, tập gym – yoga, hay khu vui chơi nếu nhà có trẻ nhỏ…
Trong đó, diện tích phòng ngủ nên để 35-40 m2, phòng chức năng khoảng 20-25 m2. Tùy vào nhu cầu, bạn có thể bổ sung thêm các không gian xanh như giếng trời, ban công… Riêng tầng 4, có thể bố trí phòng thờ, một phòng ngủ, khu giặt và sân phơi.
– Hai, nếu vẫn muốn bố trí một phòng ngủ mỗi tầng cho rộng rãi theo đúng sở thích, bạn có thể bổ sung khu vực thay đồ riêng, đồng thời thêm các không gian xanh như giếng trời, ban công…
Tùy vào nhu cầu lưu trữ đồ nhiều hay ít, khu vực thay đồ có thể làm thành một phòng riêng hay gộp chung với phòng tắm. Trường hợp này, cần chừa lại một khoảng diện tích đủ rộng cho khu đệm phía trước phòng vệ sinh để tiện đi lại.
Ví dụ về phương án bố trí mặt bằng một tầng với diện tích 5×16 m, sảnh thang 14 m2. Có thể thay phòng ngủ 1 bằng một chức năng khác như khu đọc sách, làm việc…
Ngoài ra, với diện tích nhà của bạn, nên thiết kế 4 phòng vệ sinh ở các vị trí như sau: Một phòng vệ sinh chung không bao gồm tắm dưới tầng một, 3 phòng vệ sinh bao gồm tắm ở 3 tầng còn lại. Diện tích mỗi phòng vệ sinh cơ bản có phân khu khô và ướt cần tối thiểu khoảng 4-6 m2. Trường hợp phòng vệ sinh lắp thêm bể sục hoặc bồn tắm có thể tăng lên 10 m2. Tùy theo sở thích và công năng, phòng vệ sinh có thể bố trí ở cuối nhà hoặc giữa nhà đều hợp lý.
Lưu ý, khi làm phòng vệ sinh gia chủ phải chú ý đến việc thoát nước, sàn phải được đánh dốc đúng tiêu chuẩn khoảng 1,2-1,5 % so với mặt bằng. Bên cạnh đó, nên phân chia khu vực khô – ướt khoa học, chọn gạch lát sàn và ốp tường chống thấm nước, trang bị hệ thống thông gió, hút mùi hoặc có cửa sổ nhỏ để lấy ánh sáng tự nhiên và tránh tình trạng ẩm mốc.
KTS Đoàn Mạnh
Combo Home
